Reducción en ventas de vivienda en Boyacá, preocupa al sector inmobiliario
La preocupación en el sector inmobiliario de Boyacá se ha incrementado debido a la reducción en las ventas de viviendas durante el primer bimestre del año. Según informes, las ventas de vivienda nueva en la región se contrajeron en un 14,6% en comparación con el año anterior, lo que ha generado inquietud entre los actores del mercado.
Ana Elvia Ochoa, gerente de Camacol, ha manifestado su preocupación por esta situación. Destacó que la reducción en las ventas no se limita a las principales ciudades del departamento, sino que también se observa en los municipios más pequeños, donde la dinámica del mercado es distinta y está influenciada por las políticas municipales.
Para abordar esta coyuntura, Camacol está sugiriendo a los constructores explorar nichos de mercado en otras ciudades con potencial de crecimiento. Sin embargo, Ochoa subrayó que la crisis no solo afecta las ventas de viviendas, sino también los lanzamientos de nuevos proyectos, lo que indica una desaceleración significativa en la actividad constructora.
Entre los factores que han contribuido a esta situación, se destaca el impacto a mediano plazo de la pandemia, que ha afectado las tasas de interés de los créditos hipotecarios y la asignación de subsidios gubernamentales. Además, la eliminación de subsidios para el segmento medio de vivienda ha generado un impacto negativo en el mercado.
En el caso particular de Tunja, los impuestos municipales han influido en la oferta de proyectos, llevando a los constructores a buscar oportunidades en áreas con condiciones tributarias más favorables.
Ante este escenario, Camacol ha propuesto una serie de medidas a nivel regional y local, incluyendo subsidios complementarios para familias de menores ingresos e incentivos para familias y constructores. El objetivo es reactivar el sector de la construcción y evitar una mayor disminución en la generación de empleo y en la economía regional.
Ana Elvia Ochoa ha enfatizado la importancia de trabajar en colaboración con las autoridades gubernamentales y el sector privado para encontrar estrategias que impulsen el sector inmobiliario y mitiguen los efectos negativos en la actividad económica del departamento.
Fuente: Caracol Radio
